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作者:黑龙江快乐十分计划发布时间:2020年01月19日 15:45:30  【字号:      】

對於現今都會圈的房地產趨勢,在房地產界耕耘多年的胡偉良以《大城市房價貴,年輕人可以到周邊蛋白區去買》為題,在網路平台上發表六大剖析。

最後,針對人口問題,胡偉良認為,人口不是經濟發展拖累,也可以是財富,全面放開並鼓勵生育刻不容緩。

▲台北房子寸土寸金,年輕人很難在都會區內買下容身之處。(示意圖/取自pixabay)

遭澳火燒傷!無尾熊窩睡「洗衣籃」 四肢綁繃帶酷似穿襪子

胡偉良指出,跌價的確可能讓開發商的利潤大大壓縮,甚至有可能還會虧本,身為開發商,雖有責任建有質量保障的房子,但大多數的開發商和營造商在獲利的考量下,做得到嗎?

台北房子寸土寸金,黑龙江快乐十分現代年輕人若不是有上一代的助力,否則很難在都會區內買下容身之處。對此,品嘉建設創辦人胡偉良就說,年輕人可以到周邊城市買房,既解決了大城市人飽和問題,又解決了小城市發展問題,還能讓年輕人住有所居。

另外,對於外界期待房價急速下跌,他認為,在市場經濟下,價格的波動是常態;房地產有其特殊性,房價會有波動,但不會大幅跌下去,而會穩下去。

大城市房價太貴 專家:年輕人可到蛋白區置產

而對於台北的房價仍是居高不下,胡偉良表示,台北市民的收入是最高的,人們的生活也是最時尚的,「你要收入提高,就得忍受這個房價上漲過程」。

另一方面,房價下跌是與高質量發展的要求相違背的。胡偉良舉例,跌幅跌到成本價以下,開發商和營造商還能夠做好房子品質嗎?很可能會偷工減料或者是降低檔次。

至於房地產是否仍存在剛需?胡偉良強調,黑龙江快乐十分计划「到今天為止,住宅已經不再是絕對剛需了」,因為房子總量不缺了,但是依然有很多人住不到或買不起適合自己的房子,這也是客觀事實;事實上,蓋再多的房子,好房子也會被投機者囤積消化;目前,現在缺的已經不再是房子,而是符合現代化生活高品質、高安全性的房子。

他說,雖然很多人不太能接受,讓自己去蛋白區買房,但是既然蛋黃區買不起,民眾自己也應該主動改變觀念;到蛋白區買房一來,既解決了大城市人飽和問題,又解決了小城市發展問題,還能讓年輕人住有所居。

胡偉良分析,「一方面,市場的需求仍然存在,另一方面,房地產業關聯著巨量的實體經濟產業,也關聯著巨量的居民家庭財產」,房價急速下跌的後果是不堪設想的,政府不會容忍這種狀況出現。

對於房價會不會下跌的問題,黑龙江快乐十分规则胡偉良強調,房價會下跌,但不會大幅度下跌,遏制房價過快上漲,也要防止房價過快下跌,這都是穩定的需要。

胡偉良解析,台灣的人口負成長已經成為國安危機,解決高房價問題,才有助於提高生育率,房價的高低原本就沒有定論,除了價格本身,也取決於購房者收入水準;因此,除了降房價之外,提所得也是執政者的當務之急。

生活中心/綜合報導澳洲大火延燒近4個月,除了迫使人類離開家園逃難之外,森林被燒盡也讓野生動物沒了家,大家熟知代表澳洲的無尾熊,聯邦政府也警告,再這樣下去,無尾熊很快就會被列入「瀕臨絕種」名單中。森林裡的動物傷亡慘重,不少動物救援團隊前往有大量無尾熊的袋鼠島(Kangaroo Island),救一個是一個,但因災情相當嚴重,護理人員甚至來不及替眾多等待治療的動物命名,僅用編號來區別救治。▲醫護人員搶救無尾熊。(圖/翻攝自Scott Miller推特)據《法新社》報導指出,袋鼠島上原約有4萬6000隻無尾熊,但自從大火發生後,無尾熊數量瞬間驟降至約9000隻,為因應緊急狀況,袋鼠島內設置了臨時動物醫院,每日都有數十隻被燒傷的無尾熊被送進醫院,只見牠們手腳裹著厚布,就像穿襪子一般,再裝進籠子或洗衣籃內等待治療。▲小籃子成了無尾熊的病床。(資料照攝於去年11月/路透社/達志影像)但是,這些奄奄一息躺在「洗衣籃病床」的無尾熊,即便能撐到被送進醫院,也不能保證嚴重的燒燙傷能完全復原,有些無尾熊最終只能面臨安樂死的結局。野火燒盡了袋鼠島一半的面積,無尾熊無家可歸,澳洲政府宣布撥款5000萬美元(約新台幣15億元)作為野生生物保育基金,用於醫院、自然資源管理機構等,幫助這些無辜的無尾熊。根據《每日郵報》報導,澳洲環境部長蘇珊·萊伊(Sussan Ley)表示,雖然無法確定此災難性大火的影響,但能知道的是,這帶給環境歷史性的挑戰。至於無尾熊,蘇珊說,數量受到前所未有的打擊,很可能首度被列為「瀕危物種」。現在無尾熊再安置協會(Koala Relocation Society)發起連署,希望將無尾熊搬移到紐西蘭,因為紐西蘭的森林與澳洲類似,且當地栽種了2萬8575公頃的尤加利樹。從1月1日發起此連署開始,至今已經有超過1.3萬個簽名。不過,要不要接受,可要看紐西蘭的意願,根據《紐西蘭電視台》報導,紐西蘭總理阿爾登(Jacinda Ardern)的發言人表示,重點放在控制大火,讓無尾熊可以留在自然棲息地。(殷悅哲報導)

胡偉良解釋,黑龙江快乐十分网址高房價為富人及有房階級創造了財富,也造成了世代間的財富不均分配;如今,大多數普通年輕族群,得把他們收入的大部分都用到買房上,自住之外,無法變現,擠壓了自己的其他消費。




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